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抵账房注意事项

要签订购房合同,购买“抵账房”应注意: 一、审查开发商是否五证齐全。所谓“五证”是指建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、土地使用许可证、商品房销售许可证; 二、购房者与开发商签订购房合同或者由开发商、材料供应...

所谓抵账商品房,一般指开发商由于某种原因未能及时偿付开发房屋贷款或与建筑工程有关的款项,而用商品房折抵了所欠债务。虽属商品房性质,但由于是开发商抵账给出卖人的,因此,往往出卖人手中只有所出卖房屋的抵账凭证,没有该房屋的产权证或...

可以买。抵账房意味着这些房子已经递给了债权人,但是未办理抵押登记,因为房子产证还没有出来,仅是协议约定抵押给债权人。你可以通过债权人直接和开发商签备案合同,进行预告登记,你的权利有了保障,但是合同要约定房款的处理,一般是通过开...

要签订购房合同,购买“抵账房”应注意: 一、审查开发商是否五证齐全。所谓“五证”是指建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、土地使用许可证、商品房销售许可证; 二、购房者与开发商签订购房合同或者由开发商、材料供应...

你需要注意几个关键问题: 1、你买的这套房产的权利状态,如果这套房子已经通过房产抵押登记抵押给了那个公司,那么你就需要等这套房处于净产状态,你才能去付款。 2、你与产权人开发商之间签订的买卖合同,与第三方无关,不需要”看这个公司和开...

【抵押房】 “抵账房”是指因房地产开发商欠材料供应商或施工单位材料款或工程款,由双方协议或按照法律规定将已建成的商品房抵作材料款或工程款给材料供应商或施工单位的房屋。 【注意问题】 a、审查开发商是否五证俱全。所谓“五证”是指建设用地...

期房即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。 期房的优势分析 (1)先期预购,户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房屋,销售工作刚刚开始...

这个可以买 但是流程你最好提前问问开发商 是开发商直接等级到你名下 还是走二手流程

购买这样的抵帐房没有什么风险,但应注意以下几点: 1、合同必须直接跟开发商签订。要卖房人带你和开发商谈,让开发商网鉴成功,正式购房合同,购房交款发票或专用收据,房屋维修基金票据,全部交到你手上,如果还不放心的话,叫卖房人带你一起...

1,抵账房不需要交钱,开发商财务直接开具全额收据给客户; 2,售楼处需要刷卡或现金。 3,抵账房从签订购房合同起跟售楼处一次性的待遇是一样的。抵账房要比售楼处便宜。

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